建筑再生与住宅工业化国际学术交流

 2019年12月8日，CSC邀请中日专家18人，在建筑馆王泽生厅奉上一场精彩的学术盛宴。日方专家由东京大学建筑学系松村秀一教授领衔，一行10人涵盖在建筑再生学术领域和住宅生产行业内各方面专家；中方9位报告人也涵盖了国内建筑再生与住宅工业化领域长期从事设计、研发、生产、施工全产业链的专家。

清华大学建筑学院党委书记，张悦教授致辞

清华大学建筑学院党委书记、CSC主任张悦教授为会议致欢迎词，他提到国内建筑行业已从粗放增量经济向精明存量经济转型，建筑再生成为社会关注的热点，也会成为建筑业新的增长点，不断更新的从业人员结构也推进建筑业向产业化发展，因此在此与日本专家交流，并分享近年来国内建设经验，有助于行业向更加高效、成熟的业态发展。

上午会议由深圳大学建筑与城市规划学院院长范悦教授主持。

深圳大学建筑与城市规划学院院长，范悦教授

 

东京大学大学院工学系研究科特任教授松村秀一以《迈向资源循环型建筑产业的战略》为题，介绍了日本建筑市场已经进入到存量时代，尤其是日本建筑的总资产并没有随之投资增加而增长，有效活用既存建筑的技术体系存在不足。日本主要面临的课题如下，对未来中国发展也有借鉴意义：

1）建筑物仅劣化部位的修补/可交换技术的开发；

2）基于建筑各部位的再利用/循环技术的开发；

3）对建筑物劣化情况非破坏评价技术的开发；

4）以建筑使用者的视点评价建筑价值的评价指标的开发/实施；

5）新的建筑生产流程的技术体系的构筑和市场化的应用。

松村秀一，东京大学大学院工学系研究科特任教授

迈向资源循环型建筑产业的战略

 

 

呉建筑事务所株式会社呉東航（华南理工大学兼职教授、芝浦工业大学客座教授）介绍了寺院建筑的抗震改造。寺院大多数是古旧的木结构建筑，还因为建造的匠人、年代和地方不同而结构形式千差万别，对其进行抗震鉴定和抗震加固，很多不能照套公式进行计算，而必须运用工程力学的基本知识进行灵活而且适当的判断。本报告通过实际的工程例子介绍基本的思想方法以及具体的加固技术。

呉東航，呉建筑事务所株式会社

寺院建筑的抗震改造 

 

東京都市大学工学部建築学科教授小見康夫报告题为《住宅户内DIY更新的内装拼装模块》，针对住宅分户更新中家具的通用性不足，无法充分适应生活需求的问题，利用家具作为内装的灵活模块，用户自己可以拼装成适应生活的多种形式。为了便于拼装，可以采用模数化的尺寸体系方便地适应人体尺度需求，并通过几个住宅的改造案例说明了模块内装的组合使用方式。

小見康夫，東京都市大学 工学部建築学科教授

住宅户内DIY更新的内装拼装模块

 

東京都市大学副教授信太洋行介绍了3D扫描在住宅中的应用。在住宅建筑中，由于熟练工匠的减少、建筑品质控制难度的提高，报告提出探索利用3D扫描仪的点云来记录施工过程并进行建筑质量管理的方法，也可以通过漫游的形式展示建筑中内在的结构与管线。由于扫描的精度高、数据量大，3D扫描还需要结合局部照片、图纸等来全面展示建筑的全貌。

信太洋行，東京都市大学副教授

3D扫描在住宅中的应用

 

東京大学大学院新領域創成科学研究科研究員金容善以《住宅领域资源循环的架构》为题目，介绍了欧洲国家对资源循环利用的主要政策和评价方法。以中国和日本的住宅中大量使用的铝合金窗和塑钢窗为例，说明住宅领域资源循环的框架、以及面临的主要问题及其解决方法。

 

金容善，東京大学大学院新領域創成科学研究科研究員

住宅领域资源循环的架构

 

中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫以《老龄化宜居社区更新时代的养老设施SI设计与建设研究》为题，针对既有社区老龄群体照护需求与社区设施供给之间缺口问题，提出以闲置空间的功能置换实现社区既有建筑改造利用；强调重视既有社区老龄人口与设施实态调查；并以首开寸草养老设施改造项目实践为例，提出OB+SI建筑的空间再生设计建造模式，创新社区养老服务模式解决方案。

 

刘东卫，中国建筑标准设计研究院总建筑师

老龄化宜居社区更新时代的养老设施SI设计与建设研究

 

大连理工大学李翥彬博士的报告以大量北方城市既有住区现场调研数据，显示出住区建筑的品质存在诸多问题，提出新常态下城市住宅建设面临新的挑战。以国家自然科学基金重点项目“北方既有住区建筑品质提升与低碳改造基础理论与优化方法”为基础，有针对性的提出我国既有住区建筑层级化的方法，建立了住区不同层级要素及指标体系，并提出了在各个层级中对应的解决策略。

李翥彬，大连理工大学

 

面向既有住区建筑品质提升的研究与实践

 

宁波世诺卫浴有限公司关文民针对住宅卫生间不降板同层防水技术及防返溢问题进行了探讨。非降板同层排水在既有建筑改造中应用广泛，由于其系统较传统降板同层排水具有特殊性，在地漏的防水一体化设计、洗衣机地漏和立管支管的防返溢设计、壁挂式马桶的非承重墙适用技术等方面分享了当前研究与技术应用。

关文民，宁波世诺卫浴有限公司

住宅卫生间不降板同层防水技术及防返溢探讨

 

 

清华大学建筑学院副教授姜涌以清华大学学生宿舍维修数据挖掘为切入点，探讨既有建筑全生命周期品质提升方法。报告从维修数据有效整合开始，将已有不同渠道的数据库打通，从中显示了报修需求重点建筑部位、维修周期、维修成本等重要的信息，为未来运维管理提供了决策依据。

姜涌，清华大学建筑学院副教授

维修大数据分析与建筑全生命周期品质提升

 

下午会议由清华大学建筑学院副教授姜涌主持。

近畿大学副教授 宮部浩幸以日本的集合住宅再生的案例，说明在老旧集合住宅的基础上进行SOHO办公+住宅的再生尝试，并详细解析了住宅再生的过程。

宮部浩幸，近畿大学 副教授 

日本的集合住宅再生的案例 

 

建筑再生协议会（产业联盟）会长 内山博文 以《既有住宅的建筑再生与地域的活性化》为题，分析了日本既有建筑再生的市场前景、主要的商业模式和市场需求，以及建筑再生产业联盟的构成、活动和发展方向。

内山博文，建筑再生协议会（产业联盟）会长

既有住宅的建筑再生与地域的活性化

 

吉原住宅有限公司总裁吉原勝己以福冈市DIY建筑再生周活动为例，提出老朽建筑作为城市的重要资产的时代的观点。报告通过设计和房地产开发的经验阐述了在日本福冈市对既存老旧建筑改造的方法和成效，尤其是将老朽建筑作为城市记忆的保留和地标效果，在入住机构的DIY方式的改造下，获得建筑效果和商业运营的巨大成功，并在人口逐渐减少的地方城市重新聚集人气和活力。

吉原勝己，吉原住宅有限公司总裁

老朽建筑作为城市的重要资产的时代——福冈市DIY建筑再生周活动

 

LIFULL HOME’S综合研究所所长島原万丈介绍了对日本建筑再生的需求的研究。研究从日本人口总数、住宅投资、住宅空置率、消费倾向、国家政策、建筑资产价值等角度分析了日本为何形成了建筑再生的强烈需求，并对比了日本和欧美的既存住宅的寿命、价值和再生方法，为日本住宅更新改造提出了重要借鉴。

島原万丈，LIFULL HOME’S综合研究所所长

当今日本的建筑再生需求

株式会社立亚设计姜延达以个人在中日两国建筑设计和既有建筑改造的项目经历，介绍了当前面向住户的装配式改造的设计深化与产品实施的策略方法，重点分享了整体卫浴部品设计与安装技术要点。

姜延达，株式会社立亚设计

从设计角度看中日既有建筑改造中的装配式内装的对比

浙江亚厦装饰股份有限公司周东珊从技术体系、产品研发、项目实践等方面阐述了装配式装修技术，重点提到了在深化阶段的装配式装修标准化设计和协同设计的关键技术，同时展示了基于BIM信息技术开发在实际项目中的应用效果。

周东珊，浙江亚厦装饰股份有限公司

装配式装修技术研究与应用

 

中筑建科（北京）技术有限公司王强以《装配式内装应用与实践》为题，从装配式内装技术路径切入，提出了在实践中遇到的问题和困惑，指出装配式装修基于SI管线分离体系，未来将在用户、开发企业、产品、设计、实施、供应等产业链各个环节上进行品质提升。

王强，中筑建科（北京）技术有限公司

装配式内装应用与实践

 

北京维石住工科技有限公司曹祎杰介绍了维石全定制整体卫浴既有住宅卫生间改造实践，提出BtoC的复杂定制业务的数字化服务设计方法。以三个实际改造案例介绍了全周期服务流程，并展示了产品在柔性设计、物流系统、现场实施中的优势。

曹祎杰，北京维石住工科技有限公司

维石全定制整体卫浴既有住宅卫生间改造实践

 

清华大学建筑学院朱宁以清华大学教师周转公寓更新改造为例，从用户调查、技术体系、现场实施等方面介绍了改造研究成果，并详细展示了对隐蔽工程中管线空间的详细设计，以及卫生间整体移位相关关键技术。

朱宁，清华大学建筑学院

清华大学教师公寓改造实践

 

报告结束后，举行了《建筑再生学》中文版签名售书会，该书由松村秀一教授原著，姜涌、李翥彬翻译，范悦审校，系统全面地介绍了日本在近三十年来住区更新与建筑再生的政策、技术、案例，首次将日本多年的相关研究、实践总结提升为一门建筑学领域的新的系统科学，并成为日本建筑界的关注热点。

本次学术交流反响热烈，报告厅全天座无虚席。报告会充分展示了国内在近年来建筑再生与住宅工业化的建设成就与学术成果，也全面引介了日本在该领域已有经验，可为我国今后发展提供参考借鉴。